2024 yılı Ocak ayında konut satışları, kredili satışlarda yaşanan büyük artışla dikkat çekti. İpotekli konut satışları %182,8 oranında artarak 16 bin 726 oldu. İkinci el konutlara olan ilgi ise önemli fiyat avantajlarıyla devam ediyor.

2024 Ocak Konut Satışları: Kredili Satışlarda Rekor Artış

2024 yılı Ocak ayında konut satışları, kredili satışlarda yaşanan büyük artışla dikkat çekti. İpotekli konut satışları %182,8 oranında artarak 16 bin 726 oldu. İkinci el konutlara olan ilgi ise önemli fiyat avantajlarıyla devam ediyor. Ocak ayında toplam konut satışları 112 bin 173 olarak kaydedildi. Geçen yılın aynı ayına göre %39,7 oranında bir artış yaşandı.

Kredili Satışta Büyük Artış

Konut satışlarında en büyük artış, kredili satışlarda gözlemlendi. Ocak ayında ipotekli konut satışları %182,8 oranında artarak 16 bin 726 oldu. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ve vatandaşların konut alımına yönelmesi ile ilişkilendiriliyor. Geçen yılın etkisi hala devam ediyor ve bu durum konut satışlarını olumlu yönde etkiliyor.

Aralık ayında gerçekleşen satışlara göre Ocak ayı daha düşük bir dönem olarak değerlendiriliyor. Ancak, 2024 Aralık ayında Türkiye genelinde 212 bin konut satılmıştı. Ocak ayı satış rakamları, geçen yılın aynı dönemine göre önemli bir artış gösteriyor. Bu artış, konut kredisi faiz oranlarının gerilemesi ile destekleniyor.

İkinci El Konutlara Yönelim

İkinci el konut satışları, Ocak ayında %44,2 oranında artarak 79 bin 388 oldu. Bu artış, ikinci el konutların sunduğu fiyat avantajları ile ilişkilendiriliyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “İkinci elde önemli fiyat avantajı var” diyerek bu durumu vurguladı. İkinci el konutlar, rekabetçi fiyatlarla alıcıların ilgisini çekiyor.

İkinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı %70 seviyesinin üzerine çıktı. Bu durum, ikinci el gayrimenkullerde fiyatların hala olumlu olduğunu gösteriyor. İnşaat firmalarının birinci el konut üretiminde iştahlı olmaması, ikinci el konutlara olan talebi artırıyor.

Kredi Faizlerindeki Düşüş Beklentisi

Kredi faizlerindeki azalma, önümüzdeki aylarda da devam edecek gibi görünüyor. Yıl sonuna kadar faiz oranlarının %2 seviyesine kadar gerileyeceği değerlendiriliyor. Tüketiciler, yüksek faiz oranlarının alternatif olduğunu düşünüyor. Bu durum, ipotekli konut satışlarına olumlu yansıyacak.

Katılım bankalarının sunduğu finansmanların maliyetlerinde de bir gerileme gözlemleniyor. Bu durum, konut alıcılarının daha uygun koşullarda kredi kullanabilmesini sağlıyor. İpotekli konut satışlarının artışı, bu gelişmelerle birlikte daha da ivme kazanıyor.