İzmir Karabağlar'da iki önemli taşınmazın satışı için ilan verildi. Detaylar ve artırma bilgileri için esatis.uyap.gov.tr adresine başvurulabilir.

İzmir'de Taşınmaz Satışı: İki Değerli Gayrimenkul İlanı

İzmir Karabağlar'da iki önemli taşınmazın satışı için ilan verildi. Detaylar ve artırma bilgileri için esatis.uyap.gov.tr adresine başvurulabilir. İlan, 2023/1008 esas numarası ile yayınlanmıştır. Taşınmazların cins, miktar ve değerleri belirtilmiştir. İlgililerin dikkatine sunulan bu fırsat, yatırımcılar için önemli bir seçenek oluşturmaktadır.

Taşınmazların Özellikleri

İlk taşınmaz, İzmir İl, Karabağlar İlçe, Bozyaka Mahalle/Köy, 7002 Ada, 2 Parsel üzerinde bulunmaktadır. Bu taşınmaz, 1. 2. ve 3. Bodrum katlarının tamamını kapsamaktadır. Ana girişi 2. Bodrum kattan sağlanmaktadır. 8 kapı numarası almış olan bu bağımsız bölüm, kendi içerisinde bölümlere ayrılmıştır. 3. Bodrum katında akaryakıt istasyonunun marketi ve deposu yer almaktadır.

2. Bodrum katında idari ofis ve boş durumda ayrı bir iş yeri bulunmaktadır. 1. Bodrum katı ise bir işyeri tarafından kiralık olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölüm içerisinde mutfak, wc, ofis, market, depolama ve toplantı alanları mevcuttur. Yüzölçümü 1.155,00 m² olarak belirlenmiştir.

Kıymet ve İmar Durumu

Bu taşınmazın muhammen kıymeti 34.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20 olarak uygulanmaktadır. İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 7002 ada, 2 parsel sayılı gayrimenkul, 1/1000 uygulama imar planında “MEVCUT PLANDAKİ DURUMU KORUNACAK ALAN (K) SINIRI” nda kalmaktadır. Bu durum, taşınmazın değerini artıran önemli bir faktördür.

İkinci taşınmaz ise İzmir İl, Karabağlar İlçe, Bozyaka Mahalle/Köy, 7002 Ada, 1 Parsel üzerinde yer alan bir akaryakıt istasyonudur. Adresi Çalıkuşu Mah. Halide Edip Adıvar Cd. No: 164 Karabağlar/İZMİR olarak belirtilmiştir. Yüzölçümü 1.033,00 m² olup, kanopi çatı örtüsü yaklaşık 350,00 m², teknik donanım binası ise ~13,00 m² alanlıdır.

Kira Sözleşmeleri ve Şerhler

İkinci taşınmazın muhammen kıymeti 92.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı burada da %20 olarak uygulanmaktadır. Kira sözleşmeleri ile ilgili olarak, 19.03.2019 tarihli kira sözleşmesinin süresi 19.01.2017 tarihinde sona ermiştir. Bu sözleşme, 34 ay süreyle 3.410.626 TL bedel karşılığında uzatılmıştır.

Petrol Ofisi Anonim Şirketi, bu taşınmazın lehtarı olarak belirtilmiştir. Ayrıca, 19.03.2019 tarihli kira sözleşmesinin süresi 31.05.2018 tarihine kadar uzatılmıştır. Kira bedeli 4.177.720 TL olarak belirlenmiştir. Kira şerhi yenilenmiş olup, süre 5 yıl ve bedel 5.000.000 TL olarak belirlenmiştir.

Artırma Bilgileri ve Sonuç

Artırma bilgileri, 17/12/2024 tarihinde gerçekleştirilecektir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Bu durum, taşınmazların satış sürecinin ne kadar önemli olduğunu göstermektedir. Yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunulmaktadır.

Sonuç olarak, İzmir Karabağlar'da yer alan bu iki taşınmaz, yatırımcılar için büyük bir potansiyele sahiptir. Detaylı bilgi ve artırma şartları için esatis.uyap.gov.tr adresine başvurulması önerilmektedir. Bu ilan, gayrimenkul piyasasında önemli bir yer tutmaktadır.