Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazı satışa çıkardı. Taşınmazın özellikleri, durumu ve değeri hakkında detaylı bilgiler verilmektedir.

Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme

Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazı satışa çıkardı. Taşınmaz, Selimpapa Mahallesi'nde yer almakta olup, 3 katlı imalathane ve arsası olarak tanımlanmaktadır. Ayrıntılı görseller ve artırma şartları için esatis.uyap.gov.tr adresine başvurulabilir.

Taşınmazın muhammen kıymeti ve önemli vasıfları detaylandırılmıştır. 3.516,31 m² yüzölçümüne sahip olan taşınmaz, çeşitli tarihlere ait ipotek ve şerhler içermektedir. İlgililerin dikkatine sunulmuştur.

Taşınmazın Özellikleri

Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde bulunan taşınmaz, 191 Ada, 11 Parsel numarası ile kayıtlıdır. Taşınmazın tam hissesinin bir şirkete ait olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, Silivri Belediye Başkanlığı'nın imar planına göre konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlandığı ifade edilmektedir.

Taşınmazın inşaat durumu, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katında otopark, sığınak ve imalathane yer alırken, zemin katında imalathane ve soyunma odası bulunmaktadır. Çatı katı ise ofisler ve dinlenme alanları ile düzenlenmiştir.

Taşınmazın Değeri ve Etkileyen Faktörler

Taşınmazın değeri, konumu itibariyle D-100 karayoluna yakınlığı ve çevresindeki fabrikalar ile depoların varlığı ile etkilenmektedir. Silivri merkeze 6 km, Selimpaşa merkeze ise 4 km mesafededir. Ekonomik koşullar ve emlak alım satım şartları da değer üzerinde etkili olmaktadır.

Taşınmazın toplam kapalı alanı 10.750,00 m² olarak tespit edilmiştir. İç kapılar cam, pencereler alüminyum doğrama ile yapılmış olup, zeminler beton, seramik ve mermer ile kaplanmıştır. Binanın etrafı güvenlik kulübesi ve açık otopark ile çevrilidir.

Menkul Malların Değerlendirilmesi

Yapılan incelemelerde, taşınmazda plastik kapak ve kulp, galvanizli telden kova gibi ürünlerin üretildiği görülmüştür. Üretim süreci, kalite kontrol ve hammadde girişi ile desteklenmektedir. Hammadde ihtiyacı, yüksek yoğunluklu polietilen granül ve galvanizli tel gibi malzemeleri kapsamaktadır.

Taşınmaz üzerindeki menkullerin toplam değeri, güncel piyasa koşullarına göre 7.332.100,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın toplam değeri ise 140.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Genel toplamda 147.332.100,00 TL değer biçilmektedir.

Tapu Sicilindeki Bilgiler

Taşınmaz üzerinde haciz şerhleri bulunmaktadır. QNB Finansbank A.Ş. adına ipotek kaydı mevcuttur. İlgililerin bu hususları dikkate alması önemlidir. İpotek ve haciz durumları, taşınmazın satış sürecini etkileyebilir.

Artırma bilgileri 06/01/2025 tarihinde yapılacaktır. İlgililer, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere, belirtilen tarihte satışa katılabilirler. Taşınmazın durumu ve değeri, ilgili tüm taraflar için önem arz etmektedir.